万科联合体20亿摘台湖地块_亚慱体育官网首页
作者:亚慱体育app官方下载 发布时间:2021-11-01 00:13
本文摘要:原标题:万科联合体20亿摘取台湖地块 3月京卖地30.8亿大叛72%地产中国网讯 3月30日,北京市国土资源局官方网站表明,万科、先河、千方集团联合体以20亿元的标价竞得通州区台湖镇4-1-020等地块F2公建混合住宅用地和4-1-034等地块F3其他类多功能用地,溢价率仅有2.6%,综合楼面价仅有为7723元/平米。自此,3月北京土地市场共计成交价2宗经营性地块,土地出让金共30.8亿元,环比2月大叛72%。

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原标题:万科联合体20亿摘取台湖地块 3月京卖地30.8亿大叛72%地产中国网讯 3月30日,北京市国土资源局官方网站表明,万科、先河、千方集团联合体以20亿元的标价竞得通州区台湖镇4-1-020等地块F2公建混合住宅用地和4-1-034等地块F3其他类多功能用地,溢价率仅有2.6%,综合楼面价仅有为7723元/平米。自此,3月北京土地市场共计成交价2宗经营性地块,土地出让金共30.8亿元,环比2月大叛72%。3月27日,台湖镇地块步入现场投标,还包括先河万科千方集团联合体、住总集团、北京建工集团在内的三家房企分别得出了20亿、19.949亿、19.9406亿的标价,其中万科联合体报价最低。

据招标资料表明,本次招标转让宗地坐落于通州区台湖镇亦庄新城,地块不含住宅、商业、综合等物业形态,土地面积239403.668平方米,建筑规划面积258968平方米,招标底价为19.49亿元。明确中三为:东至车站前街次渠路道路中线,南至站前街南六街道路中线,西至次渠西一路道路中线,北至亦庄站前街南红线、站前街南四街北红线。该宗地将以七通一平的形式招标转让。

但中原地产首席分析师张大伟分析,该地块的现实楼面价高达1.75万/平方米。本地块的住宅部分全部由台湖高端总部基地以6000元/平买入,按照翻新公租房标准,6000元基本为成本价,这部分面积为29348平米。本地块剩下面积中标人必需持有人50%,且经营不少于20年,20年后如果要上市,必需通过通州政府及中关村科技园管委会两方表示同意。

张大伟回应,这种只有使用权的土地,在北京市场上基本没多少交易价值。本地块最后只剩下企业可以权利交易的114810平米。

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按照20亿的土地出让金,这部分的楼面价高达1.74万/平方米。截至目前为止,北京万科在台湖已获得5宗地,总计建筑面积大约85.9万平方米,而台湖区域已沦为万科所布局的重镇。目前北京万科在通州台湖板块,与先河、东亚、绿地等积极开展合作,企图打造出一站式生活圈。

据万科集团涉及人士回应,这将沦为北京万科时隔房山长阳板块后的又一重点战略片区。此外,比起前俩月土地市场的疯狂,2015年3月份的北京土地市场较显沉闷。据地产中国网统计资料,3月份北京土地市场共计成交价2宗经营性用地,土地出让金共30.8亿元,而1月份转让了12宗地,土地出让金共342亿元,2月份转让11宗地,土地出让金110亿元。


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